Är ni på väg att köpa ert första hus finns det en hel del saker ni bör tänka på. Det är lätt att göra missar och egentligen är man bäst på att köpa hus när man gjort det ett par gånger. Dessvärre är det dyrköpta lärdomar så läs gärna in er så slipper ni åka på en oförberedd badrumsrenovering för femtio- eller hundratusentals kronor

Här är några bra tips till förstagångsköpare:

• Köpa med nyligen genomförd badrumsrenovering
• Våtrumscertifikat
• Köpa med nyligen genomförd köksrenovering
• Stirra er inte blinda på ytskikten
• Radon
• Dränering

Badrumsrenovering

Man brukar säga att om kök och badrum är i gott skick så är det bara att slå till på huset. Riktigt så enkelt är det förstås inte men det underlättar enormt om ni vet att en badrumsrenovering nyligen är gjord. Dels sparar det en hel del pengar och sen vet ni också att badrummet håller i 25 år, utan problem.

Översyn av fackman

När det kommer till andra rum i huset kan ni ibland få höra att renoveringen är gjord med översyn från en fackman. Det innebär att en amatör har gjort renoveringen. För tapeterna i vardagsrummet kan det vara överkomligt men inte när det kommer till badrumsrenovering.

Våtrumcertifikat

Säkerställ och be att få se våtrumscertifikatet som ska vara utfärdat i samband med att badrummet gjordes om. Det är en garanti för att badrummet är i gott skick och är renoverat på rätt sätt.

Köksrenovering

Om ni tror att ert kök kostar 100.000 kr att renovera ordentligt innebär det oftast att slutsumman landar på 200.000 kr. Kök kostar stora summor att göra i ordning och ett nyrenoverat kök är nästan alltid en investering man har igen. Vill ni göra det enkelt för er ska ni flytta in i ett hus där köket är gjort de senaste fem åren. Då vet ni att ni slipper en tung post på utgiftssidan i många år framåt.

Ytskikten

Som ovan husköpare är det lätt att gå in i ett hus och fastna med blicken på vilka tapeter säljarna har valt. Med tanke på hur lätt det är att byta tapet och hur svårt det är att flytta på väggar eller göra en badrumsrenoveringar bör ni totalt ignorera tapeterna. Ytskikt kommer ni vilja göra om och sätta er prägel på så tänk istället på planlösningar och andra stora saker.

Radon

Om huset har ”lite radon i källaren” kan det vara bra att be om en kopia på underlaget med mätvärden. Radon är farligt för alla och extra dåligt för små barn och astmatiker. Har huset höga värden radon kan det vara klokt att titta vidare på nästa objekt.

Dränering

Ytterligare en tråkig utgift är om ni måste dränera om huset så snart ni flyttat in. Fråga gärna när dränering senast är gjort. Om det inte är gjort på många år och det finns protokoll som tyder på risk för vattenskador eller röta i murstocken ska ni fundera ett extra varv innan ni lägger bud på huset.